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Hausverwaltung

Ariane Krasniqi-Petersen

Ihre zuverlässige Hausverwaltung in Köln & Umgebung

Hallo, ich bin Ariane Krasniqi-Petersen, zertifizierte Immobilienverwalterin mit langjähriger Erfahrung in der Mietverwaltung und WEG-Verwaltung in Köln und Umgebung.

 

Mein Anspruch ist es, Ihre Immobilie professionell, effizient und wertsteigernd zu betreuen. Gemeinsam mit meinem engagierten Team stehe ich Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung zur Seite, um eine zuverlässige, transparente und persönliche Hausverwaltung zu gewährleisten.

 

Ob Mietverwaltung oder WEG-Verwaltung – wir sorgen dafür, dass Eigentümer und Mieter bestens betreut werden. Lassen Sie uns gemeinsam die optimale Lösung für Ihre Immobilie finden!

 

Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung.

 

Ihre Ariane Krasniqi-Petersen & Team

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Mietverwaltung

Stressfreie Betreuung Ihrer Mietobjekte

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Als professionelle Hausverwaltung übernehmen wir die komplette Betreuung Ihrer Mietimmobilien. Von der Mietersuche über die Verwaltung der Mietverträge bis hin zur Abwicklung der Mietzahlungen – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie stets gut betreut ist.

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Unser Service umfasst:

  • Erstellung und Pflege von Mietverträgen

  • Regelmäßige Überwachung der Mietzahlungen und Mahnwesen

  • Mietersuche und Bonitätsprüfung

  • Übergabe und Rücknahme der Mietobjekte

  • Abwicklung von Mieteranfragen und Schadensmanagement

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So können Sie sicher sein, dass Ihre Mietimmobilie effizient verwaltet wird, während Sie sich um nichts kümmern müssen.

WEG-Verwaltung

Zuverlässige Verwaltung von Eigentümergemeinschaften

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Als erfahrene WEG-Verwalter kümmern wir uns um die reibungslose Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Wir sorgen dafür, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und die Interessen der Eigentümer gewahrt werden.

 

Unsere Leistungen umfassen:

  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen

  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen

  • Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder

  • Organisation und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen

  • Kommunikation mit Eigentümern und Dienstleistern

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Mit uns als Ihre WEG-Verwaltung haben Sie einen verlässlichen Partner, der die Verantwortung übernimmt und für eine harmonische Eigentümergemeinschaft sorgt.

Technische Verwaltung

Sicherheit und Werterhalt Ihrer Immobilie

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Die technische Verwaltung Ihrer Immobilie ist entscheidend für den langfristigen Werterhalt. Unser Team sorgt dafür, dass alle notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen rechtzeitig durchgeführt werden und die Immobilie immer in einem optimalen Zustand bleibt.

 

Unser technisches Management umfasst:

  • Regelmäßige Objektbegehungen und Inspektionen

  • Koordination und Überwachung von Reparaturen und Renovierungen

  • Ausschreibung und Vergabe von Instandhaltungsarbeiten

  • Mängelmanagement und Schadensabwicklung

  • Sicherstellung der Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften

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Wir garantieren, dass Ihre Immobilie sowohl optisch als auch technisch in bestem Zustand bleibt.

Finanz- und Buchhaltungsmanagement

Transparente und präzise Abrechnung

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Eine korrekte und transparente Buchhaltung ist das Rückgrat jeder gut geführten Immobilie. Unser Finanzmanagement sorgt dafür, dass alle finanziellen Belange Ihrer Immobilie ordnungsgemäß verwaltet werden.

 

Wir übernehmen:

  • Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen

  • Verwaltung der Hausgelder und Mietzahlungen

  • Überwachung und Optimierung der Betriebskosten

  • Führung der Rücklagenkonten

  • Lückenlose Buchführung und regelmäßige Reportings

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Mit unserem professionellen Buchhaltungsservice haben Sie immer den Überblick über die Finanzen Ihrer Immobilie.

Individuelle Beratung - 

Maßgeschneiderte Lösung

​​​Jede Immobilie ist einzigartig und verdient eine individuelle Betreuung. Unser Hausverwaltungsteam entwickelt maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

​​​Ob Sie eine effiziente Verwaltung Ihrer Mietobjekte wünschen oder die technische Betreuung Ihrer Immobilie optimieren möchten – wir stehen Ihnen beratend zur Seite und passen unsere Leistungen flexibel an.

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